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  • 203m²
  • 3
  • 2
  • 1
  • peb-e

Hamoir795000€

Ref. 7243217
Avenue Hamoir 21a
Uccle

Description

ABITA vous propose en exclusivité un appartement traversant et lumineux de 203 m² (selon PEB), Situé dans un cadre idéal et boisé, à proximité de la Forêt de Soignes, de la Place Saint-Job, ainsi que des transports et commerces.
Composition :
• Hall d’entrée avec vestiaire + WC invités
• Grand séjour avec feu ouvert fonctionnel
• Cuisine séparée équipée
• 3 chambres : 19,5 m² – 16 m² (bureau) – 13 m²
• Salle de bains avec WC + salle de douche séparée
• Cave privative
• 2 garages box inclus dans le prix !!!
• PEB : E
Autres :
• Rangements intégrés
• Porte blindée + alarme
• Chauffage collectif
• Précompte immobilier : 6 155 €
• Fonds de roulement / trimestre: 2 214 € = ± 700 €/mois (chauffage et eau + Charges copropriété).
• Fonds de Réserve / trimestre : 100 €.
• RU en attente (demande le 7/10/2025).

Visites et informations : Edgar Reynaud – 0493/82.44.26 ou e.reynaud@immoabita.be. Tous les documents (PEB, contrôle électrique, charges) disponibles sur www.immoabita.be

Général

  • Categorie Appartement
  • Aantal kamers 3
  • Aantal badkamers 2
  • Garage oui
  • Terras oui
  • Woonruimte 203 m²
  • Beschikbaarheid vanaf akte

Gebouw

  • Bouwjaar 1972
  • Aantal garages 2
  • Aantal parking binnen 2
  • Aantal parking buiten 1

Naam, Categorie & Ligging

  • Verdiepingen - aantal 4
  • Xy coordinaten - x 50.8009331
  • Xy coordinaten - y 4.3645219

Basisuitrusting

  • Voorzieningen gehand. 0
  • Keuken 1
  • Lift 1
  • Dubbele beglazing 1
  • Type verwarming gas cv
  • Keuken - type VS volledig geïnstalleerd
  • Badkamer douche en ligbad
  • Type dubbele beglazing thermische en akoestische onderbreking
  • Parlofoon 1
  • Videofoon 1

Diverse

  • Wasplaats 1
  • Bureau 1
  • Huisdieren toegelaten 1
  • Kelder 1

In cijfers

  • Toiletten - aantal 2
  • Aantal douchekamers 2
  • Slaapkamer 1 19m²
  • Slaapkamer 2 16m²
  • Slaapkamer 3 13m²
  • Terras - aantal 2
  • Woonkamer 45m²
  • Terras 1 - oriëntatie zuid

Buitenkant

  • Zwembad 0

Kadaster

  • Kad.ink. geïndexeerd - bedrag 6155
  • Kadaster - sectie

Lasten & opbrengst

  • Onder BTW stelsel 0
  • Bewoner 0

Veiligheid

  • Toegangscontrole 1
  • Bewaking 1
  • Alarm 1
  • Concierge 1
  • Gepantserde deur 1
  • Digicode 1

Aansluitingen

  • Riolering 1
  • Elektriciteit 1
  • Gas 1
  • Telefoonbekabeling 1
  • Water 1

Technische uitrusting

  • Telefooncentrale 1
  • Type schrijnwerkerij hout of pvc

Omgeving

  • Type buurt Vrij zicht
  • Type buurt 2 rustig

Woonomgeving

  • Winkels in de buurt 1
  • Scholen in de buurt 1
  • Openbaar vervoer in de buurt 1
  • Sportcentrum in de buurt 1
  • Autostrade in de buurt 1

Certificaten

  • Elektriciteitskeuring beschikbaar ja, niet conform

Energie

  • EPC-klasse E
  • EPC (Kwh/m²/j) 242
  • CO2 uitstoot 48

Documenten

Uw makelaar
Edgar Reynaud
Edgar
Reynaud
Conseiller Immobilier

Locatie :

Avenue Hamoir 21a
Uccle

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